个人信用是指根据居民的家庭收入与资产、已发生的借贷与偿还、信用透支、发生不良信用时所受处罚与诉讼情况，对个人的信用等级进行评估并随时记录、存档，以便信用的供给方决定是否对其贷款和贷款多少的制度。
制作办理银行流水公司对个人消费信贷进行评估是个人资信档案的应用和深化，也是消费者获得银行贷款的必经步骤。在国外，银行一般采取主观判断法和信用评分的数量分析法。数量分析法是在一个信用评分的模式上对贷款申请划分等级进行评分。在实际工作中，主观判断法和数量分析法通常相互结合运用，互为补充。其中数量分析法中最重要的是对“支付能力”的评定。“支付能力”指两个方面：一是收入，主要是指稳定的足够的收入来源，包括专职工作收入、兼职工作收入、投资收入等，这是个人信用评定的基础;二是现金流量，即支出与收入的比率，个人支出包括其它未付账款的月平均额、房租、赡养费、抚养费等，这些月支出的总和与月收入的总和比率在40%以下，则认为借款者有足够的能力偿还贷款。
1.用于支持个人在中国大陆境内城镇购买房屋、建造住房、危房大修、整修。
2.银行流水贷款对象：具有年满18周岁、完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有合法定居权的境外、外国自然人。
3.银行流水贷款额度：最高为所购买（建造、大修）房屋全部价款（不包含装修费用）或评估价值的70％。
5.银行流水贷款利率：按照中国人民银行等有关规章制度开展。
6.银行流水还款方式：委托自动扣款、亲自到银行柜台还款方式。
7.银行流水还款方法：贷款期限在12个月以内（含12个月）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在12个月以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。
8.银行流水贷款担保：房屋证抵押、车辆质押、合法机构保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
