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福田制作办理银行流水账单:贷款买房提前还款或可退保

制作办理银行流水账单公司介绍贷款买房提前还款或可退保
 
针对市民张先生的疑问,一家规模较大的住房担保机构的相关负责人逐一进行了答复。张先生提出的“明明自己在银行有良好的信用记录和可靠的担保,为啥还要另外交一笔担保费”的问题,该负责人解释说,一方面银行审查借款人的信用记录,另一方面还要看借款人贷款的方式,根据借款的人实际情况决定是否需要追加担保。如果是套现,考虑到风险性较大,这种情况下银行就会追加担保,即借款人向担保机构缴纳一笔担保费。对于担保费能否退换的问题,该负责人表示:我市的做法比较灵活,若借款人提前还款后,一些担保公司也可根据先前的协议约定退还担保费,不过并不是全额退还,需要收取一定的手续费。所以制作办理银行流水账单特别提醒,计划提前还款退还这笔担保费的购房者,在与担保公司签订协议之前,首先应看清具体条款。
 
目前,各个楼盘都有自己的指定合作银行,因商贷门槛近期略降,销售人员也会第一时间推荐购房者办理商业贷款。
  
根据楼市调控政策,首套房首付需三成,最低可申请基准利率。
  
那么,购房者需准备首付款:70×0.3=21万元。剩余49万元申请为期20年的商业贷款。目前5年以上商贷基准利率为7.05%,如果选择等额本息还款方式,每月月供为3813元。其中利息2878.75元,本金934.93元。之后每月利息减少5元左右,本金增加4元。20年下来,总利息为425284.37元。
  
制作办理银行流水账单公司常见的还款方式,叫“等额本息”,即每月还款3813元数额不变,这种还款方式的好处是只用记住一个数字,每月定期还款就完了,缺点则是要多掏利息。20年总计本息支出为915284元。
  
另一种还款方式为“等额本金”还款法,即每月所还本金是恒定的,但利息所占份额逐步减少。这种还款方式好处是可以减少利息支出,20年总共利息支出是346889.37元,比等额本息方式少了(425284.37-346889.37)=78395元。http://www.cengmen.com
 
 
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